Venta Terreno edificable, Strykow, Lodz, Polonia, Sosnowiec 30

Venta - Cod. 36042

• Tipología: Terreno edificable
• Area: 42000 m²
• N° habitaciones: N/A
• Piso: N/A
• Anuncio de la fecha de publicación: 22/06/2018

Terreno en venta para almacén con oficina existente en la intersección de dos autopistas A1 / A2 en Polonia

GTR Business Point incluye un centro de conferencias / oficina "Clase A" existente y el terreno circundante con todos los permisos ya establecidos, "listos para construir".

El edificio está ubicado dentro de un área vallada de 41,880 m² junto con un amplio estacionamiento. El área al aire libre bien mantenida proporciona una configuración de fondo agradable que se puede utilizar para eventos al aire libre, conferencias, presentaciones y capacitación. El edificio de oficinas es de dos pisos de altura con una superficie de 1500 metros cuadrados.

- Ubicado en Stryków (barrio de Lódz), el centro de Polonia.
- Junto a la intersección de las dos autopistas más concurridas de Europa en Europa central, la A1 y la A2 (desde Suecia a Grecia, desde Inglaterra a Moscú)
- La ubicación de la oficina está rodeada por algunas de las compañías y marcas más conocidas de los Estados Unidos, Gran Bretaña, Francia, Alemania, Finlandia, Holanda y Suiza (GE, Panattoni, Mercedes-Benz, Volvo)
- La ubicación conveniente de GTR Business Point proporcionará a sus huéspedes e inquilinos un acceso rápido y cómodo a estas carreteras con mucho tráfico.

Las siguientes características del estándar más alto se ofrecen en los dos pisos:
¬ Un espacio de oficina permanente, libertad de disposición del espacio de oficina.
¬ Un espacio de oficina abierto y flexible que promueve la cooperación entre compañeros de trabajo.
¬ Oficinas exclusivas que incluyen apartamentos de negocios.
¬ Amplio espacio para conferencias y eventos.
¬ Recepción y salón ubicado en el espacioso salón principal abierto (dos pisos de altura)
¬ Recepción en el primer piso que admite la combinación de espacios de oficina y salas de conferencias.
¬ Zonas comunes compartidas y confortables.

Especificaciones técnicas
- Techos comprimidos / suspendidos.
- Sunguard de fachada de vidrio que ofrece un alto nivel de aislamiento y reflectividad de la luz solar.
- Los espacios abiertos sin pilares crean la posibilidad de dividir el espacio con particiones
- Hermosos azulejos personalizados: las alfombras, las alfombras u otros revestimientos de pisos son opcionales
- Iluminación eficiente y confortable.
- Aire acondicionado comercial, ventilación adecuada, apertura de ventanas.
- Cableado y conectividad de fibra óptica para conexiones de internet de ultra alta velocidad
- Fuente de energía dedicada adicional disponible a través de un transformador separado
- Sistema de alarma y control de seguridad, alarma contra incendios, detectores de humo, rociadores.
- Ambiente tranquilo y profesional en el espacio de oficinas para promover un ambiente de trabajo.
- Materiales de chapa de alta calidad utilizados en todo

Infraestructura de acompañamiento
- Wifi a internet inalámbrico a través de una rápida conexión a internet por fibra óptica.
- Aparcamiento vigilado.
- Área de recreación y eventos.

Los clientes de GTR Business Point también pueden contar con asistencia profesional y servicio en términos de:
¥ Acceso a equipos de oficina.
¥ Secretaria de oficina o virtual, incluido el servicio de correspondencia y mensajería
¥ Registro / presentación de la empresa y asistencia legal.
¥ Consultoría financiera y servicios contables.
¥ Servicio de conserjería
¥ servicio de traducción
¥ Oficina de catering
¥ Asistencia y organización de reuniones y eventos especiales.
¥ Transporte y seguridad personal.
¥ Logística y envío de mercadería / inventario.
¥ Reparación de automóviles y limpieza profesional / servicio de detalles.

El concepto del terreno es construir un complejo de cuatro edificios con altura variable de 2 a 5 pisos de altura. Los permisos ya están establecidos para construir un almacén / fábrica de hasta 20 metros de altura.

La propiedad de inversión tiene una superficie de 4,2 hectáreas (10,4 acres).

La propiedad se encuentra dentro de un barrio industrial y logístico típico. De acuerdo con el centro de estudios de desarrollo empresarial, existe la posibilidad de desarrollo industrial con la introducción de servicios comerciales, servicios de artesanía, plantas de fabricación, bases y oficinas centrales, fabricación al por mayor, depósito de materiales reciclados, instalaciones de eliminación de metales y metales, instalaciones de gestión de residuos. Instalaciones de equipamiento técnico, servicios de comunicación de automóviles (con gasolineras) y centros logísticos.

La zona está completamente vallada y vigilada. Hay 2 entradas que conducen a la propiedad.

Los servicios públicos incluyen agua, alcantarillado, gas, electricidad, red de hidrantes y servicio de fibra óptica de los ISP locales.

GTR Business Point ya ha establecido:
- Una ubicación privilegiada en la intersección de las autopistas A1 y A2 justo en el centro de Polonia
- El tamaño total de la propiedad es de 4.2 hectáreas (10.4 acres)
- El edificio de oficinas Clase A fue aprobado y construido en 2016.
- El terreno ha sido limpiado y preparado para el proceso de construcción; Fácil acceso a la propiedad con una carretera asfaltada ya construida.
- Servicios públicos ya establecidos, que incluyen gas, agua, alcantarillado, electricidad, internet de fibra óptica de 10 Gigabit con sala de servidores dedicada
- Valla de seguridad construida alrededor de toda la propiedad.
- Ya se han completado todos los permisos / documentos de construcción y construcción necesarios. La propiedad está en un estado "listo para construir"
- Ya se ha construido un transformador eléctrico en la propiedad.
- Nuestro conocimiento del idioma y las costumbres también puede ser un activo valioso.
- El permiso para construir hasta el 60% del área de la parcela ya está aprobado.
- La altura máxima del edificio es de 65 pies (la restricción de altura no se aplica a elementos individuales relacionados con la producción en la instalación)
- Posibilidad de ampliar el área de la propiedad para incluir terrenos adyacentes adyacentes (hasta 173 acres)
- El gobierno polaco aprobó el plan para construir un aeropuerto internacional a 30 minutos de nuestra propiedad para manejar hasta 100 millones de pasajeros por año