Venta Terreno edificable, Wrocław, Dolnoslaskie, Polonia, czeczow

Venta - Cod. 23401

• Tipología: Terreno edificable
• Area: 28.900 m²
• N° habitaciones: 0
• Piso: 0
• Anuncio de la fecha de publicación: 27/06/2014

VENTA PRIMERA FASE DEL PROYECTO “DOS LAGOS”. POLONIA. 28.330 M2 DE TERRENO CON 13.916 M2 CONSTRUIDOS.
Finca urbana única y llena de vida de 378.000 M2 incluyendo dos lagos de 110.000 M2, con cisnes, patos, grullas, garzas, jabalíes, ciervos, etc., miles de peces y rodeada de más de 300 Hectáreas de bosques. Construcción de viviendas multifamiliares, chalets individuales, de oficinas, parque empresarial y comercial, servicios, restaurante, guardería, hotel conference& resort, residencia de mayores, instalaciones infantiles, Golf (Driving range y green)club hípico, actividades deportivas y de ocio. Se puede construir de inmediato, hay que hacer el proyecto y solicitar las licencias.
Linda 1.300 metros con la carretera. Está a tan solo 27 Km de Wroclaw, ciudad con 700.000 habitantes, que fue sede de la Eurocopa 2012 y será futura Capital Europea de la cultura 2016, una de las ciudades de mayor proyección y crecimiento económico de Polonia. El terreno está situado a 9 Km de Trzebnica, ciudad con más de 30.000 habitantes y estará a solo 10 minutos de dos futuras autovías de Polonia, la A-5 (enlazará Wroclaw con Poznan y con Gdansk) y la A-8 (enlazará Wroclaw con Varsovia), dos de las más importantes del país.
La media de repercusión del coste del suelo en el M2 construido (techo) en España en entornos rurales está entre 200€ y 300€ neto y en las ciudades mayores de 50.000 habitantes, a partir de 600€ neto. Actualmente en Polonia el precio de repercusión M2 está aproximadamente entre 150/450 €/m2). NUESTRO SUELO REPERCUTE EN 32.91 € NETO EL M2 CONSTRUIDO.
Ya tenemos finalizado el plan de viabilidad y de inversión con datos de construcción con tipología y superficies, tabla económica con números financieros, tesorería, tablas de precios, tablas de rentabilidad, etc.
Vendemos la primera fase de 28.330 M2 de terreno con 13.916 M2, que corresponden a una fase de 72 piso, 108 plazas de garajes subterráneas, 105 en superficie y 16 chalets individuales, identificados en el plano anexo por 2 MW, 3 MW, 2 MN , 4 MN Y 11 MN. Con fachada al lago grande, identificado en el plano por 4 WS y a las calles identificadas en el plano por 1 KDW, 2 KDW, 3 KDW Y 8 KDW. Con estos datos se puede ver en el plano que la PRIMERA FASE QUE VENDEMOS ES LA MEJOR DE TODO EL PROYECTO.
Nosotros podemos quedarnos con el resto del terreno, con los 2 lagos, identificados en el plano por 4 WS y 5 WS y con el terreno terciario, de servicios y deportivo con más de 37.000 M2 de construcción, identificado en el plano por 1 U, 2 U, 3 U y 1 US,ZP .
PRECIO: 460.000€. NETO.
PRESENTACION DEL PROYECTO COMPLETO“2 LAGOS” POLONIA.
10 FASES. APROXIMADAMENTE 130.000 M2 DE CONSTRUCCION. 20€/M2 NETO DE REPERCUSION.
El precio M2 del terreno urbano completo de 268.000 M2 es de 10€/neto comprando toda la finca.
PRECIO: 2.680.000€. NETO.