Venta Terreno edificable, Wrocław, Dolnoslaskie, Polonia, rynek 42

Venta - Cod. 24917

• Tipología: Terreno edificable
• Area: 13000 m²
• N° habitaciones: 2000
• Piso: 3
• Anuncio de la fecha de publicación: 29/01/2015

INMEJORABLE OPORTUNIDAD.VENDO TERRENO URBANO. PROYECTO UNICO.
VENTA PROYECTO UNICO. 28.330 M2 DE TERRENO CON 13.916 M2 CONSTRUIDOS. DESDE 10€ M2.
Vendemos la primera fase de un proyecto único en Polonia con 28.330 M2 de terreno con 13.916 M2, que corresponden a una fase de 72 pisos, 108 plazas de garajes subterráneas, 105 en superficie y 16 chalets individuales y todas las viviendas con vistas al lago grande.
Finca urbana única y llena de vida de 378.000 M2 incluyendo dos lagos de 110.000 M2, con cisnes, patos, grullas, garzas, jabalíes, ciervos, etc., miles de peces y rodeada de más de 300 Hectáreas de bosques. Construcción de viviendas multifamiliares, chalets individuales, de oficinas, parque empresarial y comercial, servicios, restaurante, guardería, hotel conference& resort, residencia de mayores, instalaciones infantiles, Golf (Driving range y green)club hípico, actividades deportivas y de ocio. Se puede construir de inmediato, hay que hacer el proyecto y solicitar las licencias.
Linda 1.300 metros con la carretera. Está a tan solo 27 Km de Wroclaw, ciudad con 700.000 habitantes, que fue sede de la Eurocopa 2012 y será futura Capital Europea de la cultura 2016, Capital mundial del libro 2016 y Sede de los Juegos Mundiales del 2017. Es una de las ciudades de mayor proyección y crecimiento económico de Polonia. El terreno está situado a 9 Km de Trzebnica, ciudad con más de 30.000 habitantes y estará a solo 10 minutos de dos futuras autovías de Polonia, la A-5 (enlazará Wroclaw con Poznan y con Gdansk) y la A-8 (enlazará Wroclaw con Varsovia), dos de las más importantes del país.
La media de repercusión del coste del suelo en el M2 construido (techo) en España en entornos rurales está entre 200€ y 300€ neto y en las ciudades mayores de 50.000 habitantes, a partir de 600€ neto. Actualmente en Polonia el precio de repercusión M2 está aproximadamente entre 150/450 €/m2). NUESTRO SUELO REPERCUTE EN 32.91 € NETO EL M2 CONSTRUIDO.
Ya tenemos finalizado el plan de viabilidad y de inversión con datos de construcción con tipología y superficies, tabla económica con números financieros, tesorería, tablas de precios, tablas de rentabilidad, etc.
PRECIO: 460.000€. NETO.
PRESENTACION DEL PROYECTO COMPLETO“2 LAGOS” POLONIA.
10 FASES. APROXIMADAMENTE 130.000 M2 DE CONSTRUCCION. 20€/M2 NETO DE REPERCUSION.
El precio M2 del terreno urbano completo de 268.000 M2 es de 10€/neto comprando toda la finca.
PRECIO: 2.680.000€. NETO. EL 50% DEL PRECIO TOTAL SE PUEDE PAGAR DESPUES DE 5 AÑOS.