Venta Terreno edificable, Wrocław, Dolnoslaskie, Polonia, czeszow

Venta - Cod. 29326

• Tipología: Terreno edificable
• Area: 378 m²
• N° habitaciones: 3500
• Piso: 3
• Anuncio de la fecha de publicación: 21/09/2016

INMEJORABLE OPORTUNIDAD.VENDO TERRENO URBANO. PROYECTO UNICO.
VENTA PROYECTO UNICO. 28.330 M2 DE TERRENO CON 13.916 M2 CONSTRUIDOS. DESDE 10€ M2.
Vendemos la primera fase de un proyecto único en Polonia con 28.330 M2 de terreno con 13.916 M2, que corresponden a una fase de 72 pisos, 108 plazas de garajes subterráneas, 105 en superficie y 16 chalets individuales y todas las viviendas con vistas al lago grande.
Finca urbana única y llena de vida de 378.000 M2 incluyendo dos lagos de 110.000 M2, con cisnes, patos, grullas, garzas, jabalíes, ciervos, etc., miles de peces y rodeada de más de 300 Hectáreas de bosques. Construcción de viviendas multifamiliares, chalets individuales, de oficinas, parque empresarial y comercial, servicios, restaurante, guardería, hotel conference& resort, residencia de mayores, instalaciones infantiles, Golf (Driving range y green)club hípico, actividades deportivas y de ocio. Se puede construir de inmediato, hay que hacer el proyecto y solicitar las licencias.
La media de repercusión del coste del suelo en el M2 construido (techo) en España en entornos rurales está entre 200€ y 300€ neto y en las ciudades mayores de 50.000 habitantes, a partir de 600€ neto. Actualmente en Polonia el precio de repercusión M2 está aproximadamente entre 150/450 €/m2). NUESTRO SUELO REPERCUTE EN 32.91 € NETO EL M2 CONSTRUIDO.
Ya tenemos finalizado el plan de viabilidad y de inversión con datos de construcción con tipología y superficies, tabla económica con números financieros, tesorería, tablas de precios, tablas de rentabilidad, etc.
El proyecto básico de la primera fase los arquitectos han comenzado a desarrollarlo y estará finalizado en 2 meses. El proyecto Básico contiene los planos de distribución, alzados, secciones, etc. que definen el proyecto y con él se puede solicitar licencia, pues se hace teniendo en cuenta las normativas. Además del proyecto Básico en formato de planos realizaremos un dossier en tamaño A3 para cada grupo de edificios donde ver los planos y en el que incluiremos imágenes fotorrealistas de alta calidad, del conjunto y de cada edificio. Estos dossiers vienen muy bien para explicar y visualizar rápidamente los proyectos. Los proyectos y toda la documentación la realizaremos en inglés y español.
PRECIO: 460.000€. NETO.
PRESENTACION DEL PROYECTO COMPLETO“2 LAGOS” POLONIA.
10 FASES. APROXIMADAMENTE 130.000 M2 DE CONSTRUCCION. 20€/M2 NETO DE REPERCUSION.
El precio M2 del terreno urbano completo de 268.000 M2 es de 10€/neto comprando toda la finca.
PRECIO: 2.680.000€. NETO. EL 50% DEL PRECIO TOTAL SE PUEDE PAGAR DESPUES DE 5 AÑOS.