Venta Terreno edificable, Wrocław, Dolnoslaskie, Polonia, Powstańców Śląskich 12/26

Venta - Cod. 41853

• Tipología: Terreno edificable
• Area: 376120 m²
• N° habitaciones: 1
• Piso: 1
• Anuncio de la fecha de publicación: 06/04/2022

Proyecto urbano para desarrollar. 10 € / m2 neto.

Somos los propietarios y vendemos directamente un terreno edificable. Buscamos uno o más inversores interesados en participar en un proyecto con una superficie útil de construcción de 120.000 m2.

Se encuentra junto a Wrocław (Polonia) acceso directo por autopista S5 (de reciente construcción), lo que acortará el tiempo de viaje a unos 20/25 minutos. ), Ciudad que fue elegida por el mejor destino turístico europeo en 2018.

La propiedad tiene 376.000 m2 (266.000 m2 de terreno urbano+ 110.000 m2 de dos lagos).

La posibilidad de conectar los medios: agua, luz, gas (en el caso del gas, esperamos las condiciones de conexión y los costes).

Área de construcción, libre de cargas y reclamos de terceros, lista para desarrollar. Lo único que queda por hacer es el proyecto y la obtención de permisos.

Los arquitectos y topógrafos están listos para comenzar a trabajar en el diseño preliminar y hacer las divisiones. Contamos con documentación completa, estudio económico del proyecto, plan de ordenamiento territorial, diseño de etapas individuales, estimación de costos, así como costos estimados de construcción y ganancias estimadas. La excelente comunicación y el fácil acceso por vía rápida y luego por una carretera nacional hacen que toda la zona sea sumamente atractiva. Con una fachada a la carretera de 1500 metros.

Los alrededores inmediatos son hermosos bosques con una superficie de más de 500 hectáreas con una riqueza excepcional de fauna y flora. Junto al Valle de Barycz con una superficie de 87.000 hectáreas.

En un radio de 30 km, el número total de habitantes es de aproximadamente 1.200.000, lo que se traduce en un gran potencial de ventas.

Wroclaw se ha convertido en la sexta economía regional de Europa en desarrollarse más rápidamente. Una ciudad que se está quedando sin paro.
Además de los 150.000 estudiantes (contando becarios y Erasmus) y cerca de los 200.000 trabajadores ucranianos en toda la región, hay más de 150.000 empleados solo en el sector servicios (outsourcing, externalización de servicios empresariales, BPO) y se estima supere los 200.000 en los próximos años. Todos ellos son potenciales compradores de viviendas.

Los tres pilares importantes en el crecimiento económico de Polonia por ser el mayor beneficiario de los fondos estructurales de toda la Unión Europea son, la educación, la inversión en infraestructuras y la apertura de los mercados. Todo este entorno positivo para el desarrollo empresarial y el crecimiento en el sector de servicios ha motivado la especulación en la vivienda, con un incremento de precios en el alquiler y en la compra. Ahora la mayoría de todos estos potenciales compradores y los que ya viven en Wroclaw (que también lo son), tienen que buscar su vivienda en los mercados de los extrarradios de la ciudad. La expansión inmobiliaria (por estas razones) ya se está desplazando perimetralmente alrededor de Wroclaw con un radio de hasta 40/50 kilómetros. Este ciclo ya se ha vivido en Europa hace 20/30 años y por eso tenemos conocimiento de ello.

Polonia tiene una de las tasas de desempleo más bajas de Europa y es el país de la Unión Europea que más ha evolucionado económicamente en los últimos 5 años.


Somos un equipo de trabajo completo con expertos profesionales para desarrollar, administrar, negociar y desarrollar la comercialización y la venta de todo el proyecto.


Si está interesado en la inversión anterior, estaré encantado de proporcionarle información detallada.